出门在外租房是必不可免的，如果不慎碰上假房东或者黑心中介，一旦出现租房纠纷，想维权就如一团乱麻。近日，湖北省宜昌市猇亭区人民法院审理了一起房屋租赁纠纷案件，真租客遇上“假房东”引发了一场拉锯战。

2022年8月，租客小张与“房东”向某签订房屋租赁合同，并通过微信转账给向某交纳押金2000元，2022年12月又给向某预交2023年1至3月的租金共计3000元，向某分别给小张出具了收据。

谁知，向某竟然私底下将房屋出售，2023年1月6日向某便通知小张搬出房屋，并承诺退还小张剩余租金、押金共4500元。此后，小张多次通过电话和微信找向某索要退款，向某拒不退还。

2023年2月，小张到猇亭司法局向人民调解委员会申请调解，但向某拒不到场。2023年3月，小张委托代理人给向某发送律师函索要租金，向某逾期仍不付款。无奈之下，小张向法院提起诉讼，要求向某退还房租和押金，并承担因案产生的诉讼费、律师费等财产损失。

庭审时，向某在收到法院传票下无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，庭审中法官再次拨打向某电话，电话那头向某终于吐露实情。

“我并不是房东，而是中介，退房租的责任不应该分摊到我头上。”原来向某并不是房屋的房东，而是负责帮房东出售房屋的中介，为了在房屋空置期间也能赚取租金，这才扮演上了“假房东”。

法院认为，向某于2023年1月6日提前终止了房屋租赁合同，向某应按原《房屋租赁合同》约定的租金标准据实收取租金后，将小张的剩余租金退还给小张，并按合同约定对小张的押金进行结算；小张在租赁房屋期间没有违约行为，向某应全额退还小张押金2000元及剩余租金2500元。经小张多次催促后向某仍未退还小张上述费用属违约行为，向某应承担相应违约责任。小张要求向某赔偿2000元律师代理费的请求符合《房屋租赁合同》第五条之约定，法院予以支持。最后法院依法判决被告向某退还小张2000元押金和2500元租金，并支付因此案产生的律师代理费2000元。（来源：湖北省宜昌市猇亭区人民法院）

（责任编辑：刘丹）