法治时代网讯（通讯员 付涵）物业服务与居民的生活息息相关，直接关系到千家万户的生活品质和社区的综合治理。近年来，各类物业服务纠纷案件频发，涉诉金额虽然较小，但“小案件”关涉“大民生”。为充分发挥物业服务合同纠纷的个案示范效应，引导小区业主和物业服务公司诚信履约，形成良性循环、和谐稳定的社区关系，近日，江西省高级人民法院在赣州市章贡区一小区巡回审理了一起物业服务合同纠纷案，赣州市章贡区沙河镇人民政府派员旁听庭审。

小区巡回审理现场

据了解，陈某作为赣州某物业公司服务的小区业主，认为物业公司物业服务不到位，一直未缴纳物业费。此外，该小区中还存在大量与陈某类似的情况，上百位业主都以物业服务公司服务不到位为由，拒绝缴纳物业费。

庭审过程中，合议庭深入浅出地释法说理，引导小区业主和物业服务公司深刻地认识到双方是相互依存的关系，业主按时足额交纳物业费，有助于物业服务公司提供更完善更优质的物业服务；而物业服务公司不断提升服务质量，才能使业主更自觉地交纳物业费，从而形成良性循环，共同打造更加舒适美好的生活环境，呈现了一堂生动精彩的法治公开课。最终物业公司自愿减免部分物业费，双方当庭达成调解协议。本案的处理为进一步化解小区的物业服务纠纷，推动矛盾纠纷就地发现、就地调处、就地化解具有一定意义。

双方达成调解协议

近年来，江西法院按照“抓前端、治未病”理念，积极推进依法审理和诉源治理工作，多元化解“小物业”纠纷，守护人民群众的“大民生”。江西省高级人民法院多次进行实地调研，召集物业管理行政部门、业主代表、物业协会代表、物业公司代表开展座谈调研，详细了解物业服务矛盾焦点、各方的法律需求以及审判实务的难点，以期进一步规范全省物业服务合同纠纷案件的审理，全力推动物业服务纠纷化解，使业主安居乐业，推进建立共建、共治、共享的基层治理模式。（供稿单位：江西省高级人民法院）

（责任编辑：刘丹）